Que no te estafen: señales de alerta al comprar una casa
Kimberly Paz
Martínez de la Torre, Ver.
La compra de una casa es un tema que debe tomarse con mucha seriedad, pues se trata de un patrimonio familiar; por ello, es necesario prestar mucha atención para evitar ser víctima de estafas. ¿Pero cuáles son las señales de alerta? Unotv.com te explica.
Aguas con estas señales de alerta al comprar casa
De acuerdo con la revista del Consumidor, publicada por la Procuraduría Federal del Consumidor (Profeco), explica que una de las principales señales que debes atender para evitar un fraude o estafa, al momento de comprar casa, son los anuncios que ofrezcan viviendas a costos irreales.
La Procuraduría, encabezada por Ricardo Sheffield, destacó que, en internet, hay este tipo de anuncios publicitarios, que terminan siendo falsos y exponen a la población a ser víctimas de algún delito.
“En Internet puedes encontrar publicidad falsa e impostores que buscan estafarte, puedes llegar a pensar que sus anuncios son reales, ten cuidado y no caigas en la trampa”: Profeco.
Para evitar ser víctima de los delincuentes, la Profeco destaca una serie de puntos que el proveedor debe poner a tu disposición, y en caso de no cumplirlos, deben encender las alertas.
Personalidad del vendedor.
Es importante que, al momento de querer comprar una casa, se tenga la seguridad de que se “trata de proveedores serios y establecidos”.
Información sobre las condiciones.
Otro punto para considerar es que se ofrezca toda la información sobre el pago de servicios básicos, que requieran la casa que se busque comprar. La Profeco aconseja verificar que “no tenga adeudos por concepto de energía eléctrica, mantenimiento, agua o predial”.
Licencias para la construcción.
Ahora que, si el inmueble que se desea comprar se encuentra aún en construcción y buscas ser parte de los dueños en la preventa, es importante que se cuenten con las licencias para la construcción.
La Procuraduría destacó que, “en el caso de inmuebles nuevos o preventas relativas a las especificaciones técnicas”, se debe reparar en lo siguiente:
Seguridad.
Uso de suelo.
Tipo de materiales utilizados en la construcción.
Servicios básicos con los que cuenta, así como todos aquellos con los que debe contar conforme la legislación aplicable.
Y explica que, “en el caso de inmuebles usados, que no cuenten con dicha documentación, se deberá indicar expresamente en el contrato la falta de estos”.
Condiciones de escrituración.
Otro de los puntos en los que hay que prestar atención para evitar ser víctima de una estafa o un fraude son las condiciones de escrituración.
Aquí deberá ponerse sobre la mesa de manera clara cómo quedarán los gastos distintos del precio de la venta que debas realizar, tales como:
Gastos de escrituración.
Impuestos.
Avalúo.
Administración.
Apertura de crédito.
Gastos de investigación.
De ser el caso, indicar los costos por los accesorios o complementos.
