Fiscalía da a conocer el modus operandi del Fraude Inmobiliario

• Explicó la titular Lisbeth Aurelia Jiménez.
• Comenzaba por órdenes de Roly Domínguez, por el que existe una recompensa de 350 mil pesos.
• Localizaban propiedades en litigio o pertenecientes a personas de escasos recursos.
• Intervenían prestanombres, se simulaban poderes notariales, notificaciones, pagarés y contratos de compraventa, con lo que iniciaban juicios civiles simulados.
• Obtenían resoluciones judiciales favorables, procedían a la ocupación y despojo de los bienes.

La FGE, dio a conocer que la autoridad judicial determinó la vinculación a proceso de cuatro personas investigadas por Fraude Inmobiliario y ratificó la medida cautelar de prisión preventiva justificada por 1 año y 3 meses para la investigación complementaria, dentro del proceso penal 742/2026, mientras continúan las investigaciones correspondientes.

#Xalapa

A través de un video, la titular de la Fiscalía General del Estado de Veracruz (FGE) informó que obtuvo la vinculación a proceso de Miguel Isaac “N”, Pedro Damián “N”, Jesse Miguel “N” y David “N”, investigados como presuntos integrantes de la red de Fraudes Inmobiliarios en Xalapa.
La Fiscal General de Veracruz, Lisbeth Aurelia Jiménez Aguirre, explicó que, de acuerdo con las investigaciones, los cuatro señalados presuntamente formaban parte de un esquema utilizado para obtener o disponer de bienes inmuebles en perjuicio de sus legítimos propietarios.
La Fiscal detalló a en el video la forma en que, según las indagatorias, habría operado esta estructura en la capital del estado.
De acuerdo con la presentación del video, la investigación de la FGE descubrió que la operación comenzaba bajo las órdenes del abogado Roly Domínguez, señalado como el presunto el cabecilla defraudador y por el que existe una recompensa de 350 mil pesos.
Según la Fiscalía, Roly Domínguez, era quien daba instrucciones y coordinaba las acciones de los demás participantes; sin embargo, documentalmente permanecía fuera de los procedimientos, ya que no aparecía directamente en documentos ni expedientes relacionados con los inmuebles.
Una de las funciones habría recaído en Pedro N, quien presuntamente se encargaba de localizar propiedades en litigio o pertenecientes a personas de escasos recursos.
Una vez identificados los inmuebles, se realizaba una revisión de su situación para conocer quién era el titular, sus antecedentes, posibles gravámenes y las condiciones jurídicas de cada propiedad.
La Fiscalía señaló que, dentro de los expedientes revisados, Pedro N, Isaac N y Jesse N aparecían formalmente como abogados patronos y participaban en los procedimientos relacionados con los inmuebles.
Posteriormente intervenían prestanombres, quienes figuraban como partes en los documentos utilizados para generar derechos aparentes sobre las propiedades.
Para ello, se elaboraban (simulaban) poderes notariales, notificaciones, pagarés y contratos de compraventa, documentación con la que posteriormente se iniciaban procedimientos ante autoridades civiles.
Algunos de estos procedimientos correspondían a juicios civiles simulados, mediante los cuales se buscaba obtener resoluciones relacionadas con los inmuebles.
Después de obtener las resoluciones, de acuerdo con los antecedentes recabados por la Fiscalía, intervenía David “N”; éste ejecutaba los lanzamientos y que para ello recurría a personas armadas y grupos de choque, con los que presuntamente se intimidaba a los ocupantes para facilitar la toma de los inmuebles.
Una vez que las propiedades eran ocupadas materialmente, estas podían quedar bajo control directo de los involucrados o ser entregadas a terceros.
Los bienes posteriormente quedaban formalmente registrados a nombre de prestanombres vinculados con Roly Domínguez y, en algunos casos, incluso a favor de su hermano, David “N”.
La fiscalía de Veracruz resumió el presunto mecanismo como una cadena en la que cada integrante tendría una función específica.
Primero se identificaban los inmuebles; después se investigaba su situación jurídica y se generaba documentación para aparentar derechos sobre las propiedades. Posteriormente se promovían procedimientos civiles, se buscaban resoluciones judiciales favorables y, finalmente, se procedía a la ocupación y transferencia de los bienes.
Esta estructura permitía que cada participante cumpliera una tarea dentro del esquema investigado, mientras que quien presuntamente lo dirigía permanecía fuera de los documentos relacionados directamente con las propiedades.
Este mismo lunes, a través de un comunicado de prensa; la Fiscalía General del Estado, a través de la Fiscalía de Investigaciones Ministeriales, dio a conocer que se logró la vinculación a proceso de Miguel Isaac “N”, Pedro Damián “N”, Jese Miguel “N” y David “N”, por su presunta responsabilidad en los delitos de fraude y fraude procesal,
Durante la audiencia de continuación, el órgano jurisdiccional determinó que existen datos de prueba suficientes para establecer su posible participación en los hechos investigados, relacionados con un esquema de Fraude Inmobiliario, mediante el cual presuntamente se habrían obtenido o dispuesto de bienes inmuebles en perjuicio de sus legítimos propietarios.
Derivado de lo anterior, la autoridad judicial determinó la vinculación a proceso de las cuatro personas investigadas y ratificó la medida cautelar de prisión preventiva justificada por la temporalidad de 1 año y 3 meses para la investigación complementaria, dentro del proceso penal 742/2026, mientras continúan las investigaciones correspondientes.